1) MODALITÀ DI PRENOTAZIONE: Le prenotazioni vengono effettuate esclusivamente dalla Società SanTeodoro.it S.r.l, sede legale in Via Nazionale, 286 a Budoni, Centro Prenotazioni e Servizio Clienti sito in Via San Francesco a San Teodoro, Tel. 0784/869096 Fax 0784/869457 cell. 340-4546900 ..... e-mail: info@santeodoro.it - estate@santeodoro.org - santeodorovacanze@santeodoro.org - santeodoro@santeodoro.org. non verranno accettate prenotazioni effettuate da Altre sedi non autorizzate e provenienti da indirizzi e-mail diversi da quelli indicati nel presente regolamento.

2) MODALITÀ DI PAGAMENTO: alla prenotazione il cliente dovrà versare una somma pari al 30% dell'ammontare complessivo della locazione, a titolo di caparra confirmatoria, secondo le modalità da noi indicate al momento della Vostra richiesta. Il saldo dovrà essere effettuato all'arrivo, presso i nostri uffici di Via San francesco a San Teodoro, contestualmente alla firma del contratto di locazione.

3) VOUCHER o modulo di prenotazione : SanTeodoro.it, successivamente al ricevimento della caparra confirmatoria, invierà al Cliente un VOUCHER o modello di prenotazione a mezzo fax o e-mail o per posta prioritaria nel quale saranno riportati i dettagli della prenotazione effettuata e tutti i nostri riferimenti, necessari per il raggiungimento dei nostri uffici. Le chiavi delle case vi saranno consegnate dopo aver effettuato il check-in presso i nostri Uffici di Via San Francesco a San Teodoro con insegna SanTeodoro.it E' vietato cedere il Voucher a terze persone o soggiornare nelle case con un nomero di persone superiore a quello indicato nel Voucher.

6) ARRIVO - PARTENZA E DEPOSITO CAUZIONALE: Le consegne degli appartamenti vengono effettuate dopo le ore 12.00 del giorno di arrivo, indicato nel presente modello, dopo aver effettuato il chec in presso i nostri uffici siti in Via S. Francesco a San Teodoro, comunque non prima che i locali siano stati ripuliti. Per arrivi dopo le ore 20.00 il termine massimo per la consegna è fissato per le ore 02.00 del giorno successivo, oltrepassato tale orario si rimanda la cosegna alle ore 09.00 dello stesso giorno. Tutti i ritardi devono comunque essere segnalati all'Agenzia ai seguenti numeri: 0784/869096 Fax 0784/869457 cell. 340-4546900, in caso contrario il diritto decade alle ore 09.00 del giorno successivo la data di arrivo indicata nel presente modello, salvo accordi diversi anticipatamente concordati con la nostra Agenzia. Il deposito cauzionale da versare il giorno di arrivo è pari a 200,00 euro e sarà rimborsato il giorno di partenza, salvo danni alle cose.

8) SOSTITUZIONE DELLA CASA: Qualora per cause di forza maggiore non sia possibile soggiornare nella casa assegnata alla prenotazione, l'Agenzia dovrà/potrà sostituire la casa con un'altro alloggio avente uguali o superiori caratteristiche in caso contrario dovrà rimborsare il Cliente col doppio della Caparra versata alla prenotazione. Le cause per cui l'Agenzia potrà essere costretta a sostituire la casa assegnata alla prenotazione sono le seguenti: danni gravi agli impianti elettrici e idraulici che necessitano una riparazione immediata, atti vandalici segnalati alle forze dell'ordine che necessitano di perizia, danni gravi ai serramenti o agli infissi che necessitano di riparazione immediata, vendita dell'immobile da parte del proprietario, o altre cause non meglio specificate di cui l'Agenzia non è responsabile.

9) DISDETTE: IN CASO DI DISDETTA DELLA PESENTE PRENOTAZIONE NON SI HA DIRITTO AL RIMBORSO DELLA CAPARRA CONFIRMATORIA E SI DOVRA' COMUNQUE PAGARE UN INMPORTO PARI A:

50% del costo d'affitto se la disdetta viene effettuata oltre il trentesimo giorno antecedente la data di arrivo;

80% del costo d'affitto se la disdetta viene effettuata oltre il quindicesimo giorno antecedente la data di arrivo;

100% in caso di mancato preavviso.

12) INFORMAZIONE: Le presenti condizioni di affitto e prenotazione fanno parte integrante del VOUCHER o modulo di prenotazione che sarà consegnato al cliente all'atto della prenotazione, nel quale si informa il Cliente della presenza di questo documento nelle pagine del nostro sito internet www.santeodoro.it. Il cliente non può lamentare all'Agenzia le conseguenze di una sua eventuale ignoranza delle presenti condizioni di affitto e prenotazione.

CONTRATTO DA SOTTOSCRIVERE ALL'ATTO DEL CHEC-IN

L'Agenzia SanTeodoro.it , sita in via San Francesco a S. Teodoro (NU), P.iva 00969390913

"LOCATORE"

AFFITTA
Al/la Sig _____________________________ nato a ________________ il ______________________

Cod.Fiscale ______________________ e residente in Via ________________n° _____ a _______________________ Doc.Identità n° ____________________ Rilasciato da _______________________il ____________________ Telefono Cell. ________________, di seguito denominato "AFFITTUARIO"

Ospiti n.__ di cui:

Cognomi e Nomi: _____________________________________________________

CHE ACCETTA

L'immobile sito nel Comune di San Teodoro in Via_______________, così composto: n° 1 bagno, pranzo – soggiorno con ang. cottura, n° ____ camere letto, veranda coperta/piccolo giardino, posto auto, completo di servizi ed accessori, per il periodo che va dal ___________ al ___________________ ore 09.00 per posti letto totali n° _____.

Si da atto che tale unità immobiliare risulta idonea ed in ottimo stato, nonché di gradimento del conduttore.

PATTI E CONDIZIONI

1) .- Il LOCATORE si assume la responsabilità di garantire l'efficienza dei servizi annessi all'immobile, quali: acqua, energia elettrica, gas, aria condizionata (se esistente), accollandosene tutte le spese di manutenzione, salvo comprovata incuria e sprechi da parte dell'AFFITTUARIO.

2) - Il LOCATORE s'impegna a non violare la privacy dell'AFFITTUARIO o dei suoi ospiti e a non accedere nei locali senza essere autorizzato, salvo i casi d'emergenza o di violazione delle norme previste da questo contratto o per indagini da parte delle forze dell'ordine. Tuttavia può effettuare i dovuti controlli ai locali, in presenza dell'AFFITTUARIO, per accertarne lo stato di cura.

3) - L'AFFITTUARIO s'impegna a mantenere, durante il suo soggiorno, i locali puliti e in un corretto stato d'igiene; inoltre è responsabile di qualsiasi danno procurato all'immobile o ai suoi accessori, causato per mano propria o di ospiti e conoscenti. Il LOCATORE declina ogni responsabilità in caso di danni provocati all'AFFITTUARIO, a beni di sua proprietà o ai suoi ospiti e conoscenti, per merito di furti, rapine, atti vandalici, incidenti, calamità naturali,etc., verificatisi internamente o esternamente all'immobile.

4) - Qualora l'AFFITTUARIO abbia causato dei danni all'immobile o a cose ed accessori appartenenti allo stesso, per mano propria o di ospiti e conoscenti, dovrà risarcire a proprie spese tutti i danni causati.

5) - L'AFFITTUARIO, durante il periodo di soggiorno, è responsabile dell'immobile quindi deve premurarsi di controllare che siano chiuse porte e finestre prima di abbandonare i locali per le sue uscite e non dimenticare aperti rubinetti di acqua o gas; inoltre non può sublocare l'immobile o dare libero accesso a sconosciuti all'interno dello stesso, salvo autorizzazione scritta e firmata da parte del LOCATORE, in caso contrario andrà incontro alle dovute sanzioni che saranno valutate al momento dell'evento.

6) - In caso di guasti agli impianti dell'immobile come elettrodomestici, impianti idraulici ed elettrici verranno riparati entro 48 ore lavorative, a partire dalla segnalazione al nostro Centro Servizi e comunque entro il minor tempo possibile in base alla rilevanza del danno e alla reperibilità dei professionisti addetti alle riparazioni. Nel caso in cui il guasto sia stato causato dall'AFFITTUARIO, o dai suoi ospiti e conoscenti, tutte le spese per la riparazione saranno addebitate ad esso, trattenendo i dovuti importi dalla cauzione depositata alla firma del presente contratto; se il danno è superiore alla cauzione versata l'AFFITTUARIO dovrà comunque rimborsare tutte le spese causate. Nel caso in cui vi siano responsabilità da parte del LOCATORE, tutti gli interventi di riparazione dei guasti saranno a carico del locatore, inoltre nei casi di impraticabilità dei locali il locatore s'impegna a procurare all'affittuario un'altra sistemazione idonea per il tempo necessario alla risoluzione del problema o se necessario per tutto il periodo di durata del contratto.

7) - La sostituzione delle bombole del gas per cucina o caldaie viene eseguita entro 24 ore dalla segnalazione al nostro Centro Servizi e comunque nel minor tempo possibile per il reperimento degli addetti alla sostituzione. L'intervento suddetto viene eseguito durante il seguente orario di lavoro: mattino dalle ore 9,30 alle ore 12,30; pomeriggio dalle ore 17,00 alle ore 19,30; sera e notte escluso. Domenica dalle ore 12,30 fino alle ore 9,30 del lunedì successivo escluso. Qualora si richiedano interventi fuori orario si applica la tariffa di €. 50,00 per chiamata, che deve essere pagata appena finito l'intervento. NON SI ESEGUONO INTERVENTI DALLE ORE 19.00 DEL GIORNO 14 AGOSTO ALLE ORE 9,30 DEL 16 AGOSTO. L'AFFITTUARIO è comunque tenuto a verificare i propri consumi per facilitare gli interventi, in modo da non creare grossi disagi a se stesso e al personale addetto e favorire la velocità d'intervento.

Il Locatore non risponde di eventuali ritardi o interruzione del servizio causati da inattività dovuta a manifestazioni di Feste Patronali o altri eventi tradizionali che si svolgeranno durante il periodo estivo.

8) - Il costo del consumo di gas è compreso nel prezzo di affitto previsto in questo contratto.

9) - L'AFFITTUARIO ed i suoi ospiti devono evitare rumori molesti o schiamazzi che possano infastidire la quiete del vicinato o di altri condomini, fare buon uso delle cose e spazi comuni senza comprometterne l'uso agli altri condomini. Qualora si riscontrino comportamenti scorretti l'AFFITTUARIO andrà incontro a provvedimenti da parte del LOCATORE che può ordinare lo sgombero dei locali nei casi di insistenza nei comportamenti scorretti o violazione delle norme stabilite in questo contratto. Nei condomini inoltre vanno rispettate anche le norme previste dal regolamento condominiale.

10) - Nel caso in cui l'AFFITTUARIO abbia sublocato l'immobile andrà incontro ad una penale pari al doppio del prezzo di locazione oltre che allo sgombero immediato di tutti gli occupanti.

11) - I locali vengono consegnati dal LOCATORE sufficientemente arredati e attrezzati di utensileria, in rapporto al numero massimo di persone consentite ed indicate nel contratto. Il LOCATORE non garantisce forniture di arredo o di utensileria extra, salvo accordi prestabiliti. Nel caso in cui l'AFFITTUARIO, per esigenze proprie o di terzi, faccia richiesta al LOCATORE di servizi aggiuntivi a quelli già presenti nei locali, (es.: reti, materassi, cuscini, coperte, sedie, tavoli, elettrodomestici, abatjour, pile, utensili da cucina, etc.) questi sono da ritenersi "opzionali", quindi soggetti a sovraprezzo da concordarsi al momento della richiesta qualora ve ne sia la disponibilità.

12) - Il presente contratto è valido fino al giorno ______________ e può essere rinnovato di comune accordo tra le parti.

13) - Il costo d'affitto è pattuito per €. _____________________________ diconsi (_________________________); compresi i servizi (luce, acqua, gas, e pulizie finali,).

14) - La cauzione depositata comprensiva di interessi è di € _____________ diconsi Euro(_______________________), ed è rimborsabile a fine soggiorno salvo danni causati all'immobile o/e agli oggetti e servizi annessi allo stesso.

ATTENZIONE SI PREGA DI LASCIARE IN ORDINE I LOCALI. NEL CASO IN CUI IL PERSONALE ADDETTO RISCONTRI CHE AL MOMENTO DELLA PARTENZA LA CASA NON E' IN UN CORRETTO STATO D'IGIENE, COMPRESO L'ANGOLO COTTURA, (di cui anche piatti, bicchieri, posate e padelle) VERRA' TRATTENUTO ALL'AFFITTUARIO L'IMPORTO DI EURO 75,00 (diconsi EuroSETTANTANCINQUE/00) DALLA CAUZIONE.

15) Il soggiorno finisce e scade il giorno _____________ alle ore 09.00, salvo diversi accordi stabiliti per iscritto con la Direzione del Centro Servizi. Nel caso di ritardi nel liberare i locali viene applicata una penale di 100,00 Euro.----------

16) Se il cliente per qualsiasi motivo interrompe il suo soggiorno, non ha diritto al rimborso dei giorni non utilizzati;

Il Locatore -------------------------------------------------------L'affittuario

____________________________________________________

Le parti previa lettura delle norme contenute nel presente contratto con particolare riferimento ai punti: - 1 (Responsabilità del Locatore per l'efficienza dei servizi annessi all'immobile)- 2 (Privacy dell'affittuario) – 3 (Tenuta dei locali in un corretto d'igiene e responsabilità in caso di danni)- 4 (Risarcimento di danni da parte dell'affittuario)- 5 (Responsabilità dell'affittuario sull'immobile in consegna) – 6 (Obbligo di segnalazione di eventuali guasti al Centro Servizi)- 7 (Orari di lavoro del Centro Servizi) – 8 (Costo del consumo di gas ) – 9 (Comportamenti scorretti da parte dell'affittuario)- 10 (Divieto di sublocazione) – 12 (Validità del presente contratto) – 13 (Costo d'affitto) – 14 (Deposito cauzionale) – 15 (Termine del soggiorno) - 16 (Interruzione del soggiorno) ,----------------------------------------------------------dello stesso, sottoscrivono e accettano espressamente quanto scritto di sopra anche a norma degli artt.1341 e 1342 del Codice Civile, dando atto che tutte le clausole sono state oggetto di approfondita discussione e di specifica trattativa verbale.

L'AFFITTUARIO prendendo visione dei locali li considera di suo gradimento e conforto.

L'affittuario

_____________________________

(P. S.) E' conveniente per tutti rispettare le norme contrattuali ed intraprendere un rapporto nel rispetto reciproco, in modo da non creare inutili disagi alle Vostre Vacanze e al Nostro Lavoro. Un Vostro corretto comportamento favorirebbe sicuramente il regolare svolgimento delle attività lavorative volte a soddisfare le vostre esigenze.

VI AUGURIAMO UN BUONA VACANZA

Fine Locazione :

Dichiaro che il deposito cauzionale di Euro _________________________________ da me versato alla firma del presente contratto in conto di eventuali danni mi viene restituito a mia richiesta anticipatamente oggi __________________ alle ore ________________ , pagato supplemento di Euro ____________